建筑工人在工地忙碌 新华社 图

　　商报讯（首席记者　罗恒）买房的持币观望，盖房的却继续砸进大量资金建新楼。前七月，我市房地产市场呈现冰火两重天格局：主城商品住宅销售面积降幅近两成，但开发商投资热情却不减，施工和新开工面积都出现大幅增长。

　　销售面积增速持续回落

　　市统计局公布数据显示，前七月，全市商品房销售面积达到1969.41万平方米，同比增长3.7%，其中商品住宅销售面积的增幅仅为2.9％。据市统计局介绍，全市商品房销售面积增速到今年1~6月已回落至4.6%，1~7月增速继续回落。

　　主城房屋不好卖的现象更突出。数据显示，主城九区截至7月末商品房销售面积为908.18万平方米，下降16.6%，降幅较1~6月加深1.1个百分点，其中商品住宅的销售面积降幅达到19.2％。

　　新开工面积同比增八成

　　不过，开发商的热情仍然高涨。数据显示，前七月，全市房地产施工面积同比增长了28.1％，其中新开工面积同比增长了82.3％，而新开工住宅的增速更是高达97.4％。1~7月，我市住宅的销售面积近1859万平方米，而前七月新开工住宅的面积近2635万平方米。

　　统计显示，前七月，我市房地产开发企业各类到位资金超过1884亿元，同比增长近七成，虽然较上半年稍微回落，但仍属于高位运行。不过，记者注意到，在投资资金组成中，1~7月，以定金及预收款和个人按揭贷款为主的其他资金增速回落一成多，可见市民持币待购的氛围仍然很浓。

　　买房的该出手时就出手

　　近日，一直有读者询问记者：距调控出台已经三个多月了，现在到底该不该出手买房？中国指数研究院高级分析师郭雨明昨日接受记者采访时表示，开发商和购房者就是在博弈，看谁扛得久。有时买房就像炒股，不可能抄底买到最低点，最好看长期走势。而就重庆来说，长期房价是肯定看涨的，短期也难出现大跌，因此，如果是急着买房住的人，看到合适的楼盘不妨考虑出手。

　　来源：重庆商报