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一手房

领域市场研发中心总监 余波

在与近40摄氏度高温天气的抗衡中，重庆主城区楼市丝毫没有显出一点下风。继8月第一周达到36.1万平方米的成交量后，8月9日—15日第二周，成交量达35.5万平方米。与7月同期基本持平。

周度成交35.5万平方米

据领域机构根据网上房地产成交数据统计，上周，重庆主城区共成交商品房4220套，成交建筑面积约35.5万平方米，总成交金额约19.7亿元，备案建面均价5537.0元/平方米。

而之前一周8月2日—8日，以上数据分别为4213套、36.1万平方米、20.3亿元、5612.5元/平方米。

虽然成交量略有0.6万平方米的小幅下滑，但这只是8月2日—8日这周开盘项目仅11个，因此致使一周后的备案成交数据略少而已。

8月成交量或持平7月

而在上周，开盘项目达到18个，且成交率高达约61%，这完全有可能导致之后一周的备案登记成交数据再次好看。

在领域市场研发中心总监余波看来，8月迄今为止，传统天气因素对楼市的影响力没有想象中的大。主要是由于前两周的天气是波段式变动，虽有酷暑，但周末多有降雨。

其预计，如天气仍保持时有阴雨的状态，8月后两周的楼市依然会保持旺盛态势。8月总体成交量可能与7月持平，甚至超过150万平方米。而7月数据为149万平方米。

高性价比、高端房源走俏

上周开盘项目，总体不错。实用性、性价比高的物业依然势头强劲，别墅、洋房项目恰巧较集中成交，且成功突围。

实用性、高性价比物业，如巴南龙洲湾的典雅中央广场，143套24—62平方米小户型，折后均价6537元/平方米，销售率97%。

位于江北加州的锦江郦城，532套58—87平方米高层，折后均价7064元/平方米，销售率达81%。

复地·天玺虽然价格较首次开盘上涨200—300元/平方米，但折后6435元/平方米的价格，264套69—120平方米的高层产品，依然达到56%以上的销售率。

中高端房源，如龙湖·源著、中安长岛、山顶道8号、天景·雨山前、融汇·香缇卡纳、华港·翡翠城等，销售率都在70%以上。

其中，备受关注的龙湖·源著254套电梯洋房，折后均价11508元/平方米，售罄。山顶道8号71套电梯洋房，虽价格高达14263元/平方米，但依然达到80%的销售率。

重点关注》》

鸿恩寺板块3项目

本月底下月初，鸿恩寺板块的保利·江上明珠、首创·沃德公园、东原D7区，都有可能开盘销售。购房者可重点关注该板块，看产品面市后是否与当初的宣传推广效果一致。

本报记者 董道娟

来源： 重庆晨报