面对高房价 市民只有望房兴叹

端午节后，住建部再次强调了当下楼市调控政策不会半途而废，在节后的统计中，全国各一线城市开始出现降价潮：

广州两成楼盘降价

《信息时报》报道，5月份，在跟踪的广州100个楼盘中，约有六成楼盘的报价不变，28个楼盘不降反升，降价的楼盘只有12个。最高的升幅达到三成，最大的降幅将近二成。

一个月后，这些数字发生了明显变化。网易房产调查发现，从6月和5月的报价来看，58%楼盘的报价不变，报价有所下降和依然上涨的楼盘各占21%。跟上月相比，上涨楼盘的比例在减少，而下降楼盘的比例逐渐增加，降价潮逐渐蔓延。

调查显示，楼价上涨的21个楼盘中，最大涨幅近40%。如花都的美林轩逸时光均价由6300元/平方米升至8700元/平方米，涨幅为38%。降幅最大的是新塘新世界，该盘近期推出30套特价单位，最低5622元/平方米起，比上月报的折后均价7000元/平方米降低了19.69%。

北京42个楼盘降价

5月14日新政满月的当天，网易房产从北京各个区域抽取100个具有代表性的楼盘做样本，进行了价格状况调查，结果显示有59个楼盘价格上涨。其中32个楼盘涨幅在10%以上，14个楼盘的涨幅在20%以上，1个楼盘涨幅在30%以上。仅有7个楼盘下调了价格，降幅超过10%的只有1个。

6月10日，网易房产再度对这100个楼盘进行了新政满60天的价格调查，结果显示，有42个楼盘出现降价。其中1个楼盘降幅在20%以上，9个降幅在10%~20%之间，21个降幅在1%~10%之间。还有18个项目继续涨价，最高涨幅达15%。一个月内，降价楼盘增加了5倍，涨价项目则减少了70%。

上海七成楼盘不敢涨

在上个月的调查中，上海有50%的楼盘单价有一定幅度的上涨，32%的楼盘价格不变，仅18%的楼盘跌价。

近日，网易房产再次抽取了沪上100个在售楼盘进行调查，发现仅32%的楼盘报价有所上浮，而近七成的楼盘不敢再“逆势上涨”。在100个楼盘中，39个楼盘的报价没有变化，29个楼盘的报价略有下跌。值得注意的是，有12个楼盘5月中旬报价上涨，6月中旬报价下调，短短两个月里经历了先涨后跌的变化。

住建部官员称当下楼市调控政策不会半途而废

京华时报讯 （记者 翟烜）昨天，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。

王珏林说，目前包括部分地方政府在内，各方主体对此次楼市调控能力多少存在一些疑虑。有的甚至还认为之前的几次楼市调控最终都以“放松”或“救市”告终，并推断下半年或者明年年初中央可能会救市。

王珏林透露，事实上，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。今年GDP的目标是8%，一季度已经达到11.9%。4万亿的投资是分两年进行的，去年投了一半，今年还有一半，投资和消费的带动效应在今年将继续发挥作用。从这能看出，中央已经为调控预留了很大的空间。“因此本次调控不同于以往的几次调控，这次不会半途而废。”他说。

重庆成交如何？

根据节后的统计，重庆的成交不容乐观，重庆主城20日成交321套均价4945元。

根据重庆网上房地产最新统计数据显示，重庆主城20日成交商品房321套，成交建筑面积28999.22平方米，成交总金额1.4亿元，成交建筑面积均价4945元。

重庆主城21日成交499套均价5275元：

根据重庆网上房地产最新统计数据显示，重庆主城21日成交商品房499套，成交建筑面积42935.45平方米，成交总金额1.4亿元，成交建筑面积均价3261元。业内消息称目前重庆楼市成交不看好，不少楼盘纷纷推迟开盘。

重庆会迎来大规模降价吗？

这里我们讨论的大规模一是价格上的大规模，二是范围上的大规模，在住建部强调调控不松动的情况下，结合当前重庆楼市，再加上前段时间统计重庆住房库存超标，重庆房价会否迎来大规模降价？欢迎参与讨论。

重庆住房库存超标

开发商的库存“告急”，不是“不够”，而是超标，北京、上海、重庆、深圳、广州、杭州6个一线城市的住宅期房库存已高达261081套，专家称大规模降价要来。

来源：腾讯·大渝网