万达国际实景拍摄 
 
 
　　重庆万达广场效果图 

　　一天成交13套，对于总价少则200万~300万元，多则上千万元一套的写字楼而言，不得不说是楼市一个可圈可点的销售奇迹。而这样的奇迹，日前，就在万达国际上演。

　　3月底，万达国际推出五星级甲级写字楼A栋亮相，推出其典藏的41席高区优质房源，并放出8700元/m2起的惊爆价格，即受到新老投资客的热烈追捧，每天售房部接待的客户不下50组。

　　推出一周左右的时间，即销售近20套，最为火爆的一天卖了13套，成交总价接近4000万元，目前仅余23套单位，欲购从速。

　　供需比1∶3，中心写字楼需求陡增

　　随着重庆经济的飞速增长，从去年下半年开始，不少跨国集团和国内的行业巨头纷纷抢滩重庆。据不完全统计，重庆新增注册企业，包括本地企业、外资企业等，2008年达到183608户，2009年的数量目前已超过190000户，新增注册企业2009年呈爆发性增长，且以近10%的速度猛增。另一方面，两江新区的成立，中国首个内陆保税港区落子重庆，预计今年这一数额将逾10万。

　　保税港区、两江新区、国家中心城市等政策利好频频落地，重庆作为中国西部的经济桥头堡，越来越多的大企业正在或即将进入重庆，大公司对高档写字楼的刚性需求日益凸显，而重庆高端写字楼项目却屈指可数，供不应求。

　　特别是最受实力企业喜爱的中心区甲级写字楼更是严重稀缺，供需比达到1∶3之高。有业界人士透露，无独有偶，重庆中原地产最近也频频接到国际大牌企业的写字楼租赁需求大单，需求很旺，但供给着实有限。部分中心区高端写字楼租金、售价较去年同期上涨了30%有余，一些中心区写字楼租赁价格甚至达到120元/m2的一线城市水准。

　　物以稀为贵，万达国际作为地处南坪步行街的中心写字楼，近享会展经济、南山旅游经济辐射，同时作为重庆商业金三角（南坪、观音桥、解放碑）为数不多的甲级写字楼之一，必然成为世界500强进驻重庆的首选之地，备受投资者追捧也就不足为奇了。

　　8700元/m2，住宅价买中心写字楼

　　城市竞争力提升，不动产的价格也随之水涨船高。如今，重庆楼市普通住宅的价格就已经达到7000元~8000元/m2的水平。万达国际抛出8700元/m2起的惊爆价格，与重庆楼市如今动辄7000元~8000元/m2的普通住宅价格相比，无异于天上掉下了个“大馅饼”。

　　2009年下半年以来，随着住宅价格的持续上升，重庆商住价格差距不断缩小，伴随着二套房贷政策的实施，投资需求在住宅市场已经出现“饱和”现象，投资收益正在降低，相比之下，写字楼巨大市场潜力正在显现，目前市场上同一地段的商住价格基本持平，在有些地段甚至出现“商住倒挂”现象，这与国际市场惯例相悖，恰好反映了重庆高端写字楼具有较大的上升空间。

　　万达国际“8700元/m2起”的中心写字楼价格，就足以PK重庆楼市现目前任何一个中心区域住宅的价格。无论是观音桥、杨家坪还是南坪，商圈中心住宅的价格早已过万，折合建面价格也已经超过8000元/m2。“8700元/m2起”的中心写字楼价格，当然具备相当巨大的升值空间，可谓即买即赚。

　　除此之外，万达国际还咫尺南坪首个五星级酒店——万达艾美酒店，更毗邻会展经济内核“重庆国际会展中心”，同时，万达广场的成功运营，也必将带给万达国际写字楼强大的推动力，其升值潜力当然不可低估。

　　最后23套，即买即赚，机不可失

　　万达广场住宅，2007年5月开盘，均价为4200元/m2，在如今的二手楼市，价格已经攀升到10000元/m2左右。商铺，最开始的1~3万元/平方米不等，到现在转售价格已经高达3~6万元/平方米。2年时间，价值成倍翻番。成功的投资经验就在眼前，这一万达投资定律同样适用于写字楼。

　　41席写字楼，如今只余下最后的23套，至此，重庆万达广场进入收官倒计时。如果你错过了万达的住宅，又错过了万达的商铺，那么此次推出的写字楼产品，将成为你掘金万达的最后机会。

　　万达国际写字楼分为A、B两栋，目前B栋写字楼已基本告罄，A栋建筑面积区间为195~281m2，拥有11米挑空大堂、3.6米层高、LOW-E玻璃等顶级配置，并有7部高速电梯，是目前在售写字楼中配置最高的产品之一。

　　与已经发展成熟、升值空间有限的老商业中心相比，正处升级改造的南坪等区域，升值空间更大，老商圈升级后既能带来稳定回报，又有很大的升值空间。与此同时，南坪的商务氛围还会随着南CBD的推进，崛起于重庆楼市，届时，价值更不可低估。

　　据悉，万达国际A栋已经吸引了教育机构、金融单位入驻，此次推售的最后的高区单位，起价仅为8700元/m2起，具有极高的性价比，无论从周边环境和自身硬件上看，万达国际都是目前重庆写字楼市场上最具投资潜力的产品之一。