不仅叫停三套房贷和无纳税社保证明的外地人房贷，对老客户也不网开一面。昨天，中行正式公布了该行的房贷新政策。无论从哪方面看，中行的标准堪称业内最严，对投资投机性购房的打击面最大。

　　中行在业内率先发布对存量客户的处理办法。中行表示，根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。据悉，目前中行的存量房贷合同中对利率调整期限的规定并不完全一致，有的客户可能是从年初调整，有的可能是从签订合同的一年或两年调整。但无论哪种情况，只要合同到期，老客户享受的利率都会按现在的政策标准严格上浮。

　　目前，各银行对房贷新政的落实基本没有涉及老客户。一些银行人士认为，存量客户的房贷利率折扣幅度今后可能也不会调整。从前几年的经验看，个人房贷最低利率经历过从9折降至8.5折和从8.5折降至7折两次调整，当时银行普遍主动对存量客户进行了下调。目前业内还没有出现过对存量客户批量上调的情况。但中行昨天出台的新规却“毫不留情”地把新政落实到了老客户头上。有分析认为，如果其他银行都效仿中行对存量客户上调利率，势必促使一些手中拥有多套住房的贷款者抛售手中房源提前还贷，其对楼市的打击力度可能比现在市场预期的还要大。

　　中行同时表示，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。目前，大部分银行倾向于将三套房贷和外地人购房的问题交给各地分行根据当地情况自行决定。但中行显然是从总行层面就全面叫停。

　　同时，中行将重点支持经济比较发达、房价波动相对平稳、以自住需求为主城市的优质房地产开发项目，大力支持中低价位、中小套型普通商品房的开发建设，积极支持列入当地政府建设计划的重点安居工程项目。据北京青年报