据新华社电 国务院昨日召开常务会议，要求增加普通商品住房的有效供给，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　房价上涨过快应高度重视

　　会议认为，今年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。

　　会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

　　5年完成城市棚户区改造

　　目前我国一些城市和国有工矿及林区、垦区仍有近1000万户家庭居住在棚户区。会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。中央财政对城市和国有工矿棚户区改造给予适当支持，省和市、县人民政府应切实加大资金投入。鼓励采取共建的方式改造国有工矿棚户区，引导社会资金积极参与。鼓励金融机构向符合条件的城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款。免征相关改造项目的城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金，优先安排土地供应。

　　四项措施

　　1 增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。

　　2 继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。

　　3 加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。

　　4 继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

　　重庆举措

　　黄奇帆：通过制度创新调控房价

　　晚报讯 上周末，代市长黄奇帆来到市发展改革委、市科委、市统计局等部门调研。他强调，重庆被授予全国统筹城乡综合配套改革试验区这顶“金帽子”，就是要通过改革试验，干出导航领先的“案例”。明年，重庆改革要在四件事上见成效，其中一项就是在房地产开发建设中，要通过制度设计与创新，有效调控房价，让房地产业平稳健康发展。据重庆日报

　　专家解读

　　信贷收紧打压投机 明年房价平稳

　　“国务院常务会议昨日要求切实防范各类住房按揭贷款风险，接下来可能还会有一些具体的操作细则出台，这将对抑制房价起到决定性的作用。”重庆钢运置业董事长代育松昨日表示，这还要看银行的执行力度，如银行严格执行国家宏观调控政策，明年房市不会像今年这样疯狂。

　　代育松认为，今年的房价上涨，投资性购房者的大规模加入有极大的推动。一旦国家宏观调控政策得到贯彻，各银行机构收紧信贷，对部分计划按揭购房投资的，将产生极大的影响。这部分人一旦撤出，加上供应量的增加，市场供需平衡将更趋合理，价格也自然会稳定下来。记者 周尚斗