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准备金率上调 贷款买房更难 何时是买房良机?
发布日期:2011-05-15 21:51:57    打印
核心提示:存款准备金率上调让本来就很难的房贷难上加难,昨天又有消息传出重庆部分银行酝酿提高购买首套房首付的消息,这打击了不少投机者,当然也增加了刚需购房者的难度,何时才是买房良机,欢迎参与讨论 >>>

距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间,中国人民银行(央行)昨日宣布,从2011年5月18日起,再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

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这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。上一次调整时间是在4月21日。今年以来,央行以每月一次的频率,在过去四个月里先后四次上调存款准备金率。同时这也是央行自去年以来准备金率的第十一次上调。

此次上调之后,大型金融机构存款准备金率达21%,再创历史新高。

对我们有何影响?银行放贷更难了

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,此次上调存款准备金率可大致锁定商业银行资金逾3700亿元。市民要贷款买房买车更难了。

存款准备金率年内第五次上调,鲁政委认为,国家统计局刚于11日公布4月经济数据,这种调整符合央行一贯操作思路,“即在宏观经济数据前后出台紧缩政策”。鲁政委认为,5月CPI涨幅必定“破五”,央行继续上调准备金率乃至加息的空间不小,金融调控还要加大力度。

为什么频繁上调?抗通胀和投资热

自去年10月来,央行已连续四次加息,以期对抗严峻的通胀形势。

国家统计局5月11日发布的数据显示,4月CPI同比上涨5.3%,略低于上月创下的32个月高位,但通胀压力仍然较大。分析人士还认为,此举意在进一步回笼市场的宽裕流动性,防止投资过热。

此次央行上调存款准备金率的日期选择在周四,而不是以往通常选择的周五。

近期会不会加息?预计今年有2~3次

央行5月3日发布了《2011年第一季度货币政策执行报告》显示,央行对加息仍持明确的开放态度。

兴业银行首席经济学家鲁政委预计:央行年内还可能加息2~3次,即2011年年底以前中国的一年期存款基准利率将上调至3.75%~4.00%。央行法定存款准备金率将上调至23%左右。

存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在央行的存款,央行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

据新华社、中新社

上个月居民存款净减少4678亿

基金销售遭遇观望、股市还在跌、房地产市场也不火爆……看到这些迹象,你可能会认为咱们老百姓的钱大都存在银行了。

而央行11日公布4月份金融运行数据显示,4月份全国居民存款净减少4678亿元。不少市民都在思考同一个问题———老百姓手头的几千亿元钱流到哪里去了?

存款在搬家

央行公告称,截至今年4月末,人民币存款余额75.62万亿元,同比增长17.3%,比上月末和上年同期分别低1.7和4.7个百分点。当月人民币存款增加3377亿元,同比少增8325亿元。其中,住户存款(居民存款)净减少4678亿元,非金融企业存款增加3519亿元,财政性存款增加4101亿元。

按照惯性思维,老百姓存款从银行逃离,要么进入股市,导致股市上涨;要么进入基市,导致基金销售火爆……让人疑惑的是,上述投资渠道却没出现好行情。在股市方面,股市不但没有因居民存款搬家而上涨,沪指反而在昨日跌破了2850点,下跌1.36%。

来源:重庆晚报

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