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2011年房价有望回归理性
发布日期:2011-01-03 17:33:03    打印
核心提示:专家们认为,整体经济已处于上升通道,物价不会大幅上涨;在调控加码的背景下,房价有望回归理性;资本市场也将迎来投资良机。
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1月1日,温家宝在锡林浩特市银地发超市了解居民生活必需品的价格变化情况。新华社图

据新华社电2011年经济走势如何?专家们认为,整体经济已处于上升通道,物价不会大幅上涨;在调控加码的背景下,房价有望回归理性;资本市场也将迎来投资良机。

元月1日至2日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝到内蒙古自治区锡林郭勒盟牧区看望各族干部群众,温总理说,将把稳定物价摆在更为重要的位置。

稳定物价成重点

他冒着摄氏零下25度左右的严寒,深入被白雪覆盖的锡林郭勒大草原腹地。

1日上午,温家宝乘飞机抵达锡林浩特市后,就直接来到银地发超市,了解节日市场供应情况。银地发是一家综合超市,主要经营日用百货、副食等生活用品。货架上各类商品琳琅满目,十分丰富。温家宝不时向售货员和顾客询问粮食、肉类、鸡蛋、蔬菜、水果等价格变化情况。一些顾客告诉总理,去年10月份物价涨得比较快,最近一两个月比较稳定,但物价还是较高。温家宝听后说,中央已经采取一系列措施稳定物价。我们还将把稳定物价摆在更为重要的位置。

防通胀要打好“组合拳”

今年物价上行的压力依然很大。中国人民大学经济学院副院长刘元春认为,治理通胀要抓住核心矛盾,明确主从关系,打好“组合拳”,不能简单平均使力。

专家认为,物价治理的终极问题,还是流动性回收、货币常态化的问题。国信证券宏观经济分析师吴土金认为,2010年虽然货币政策已经向常态化迈进,可以预见,包括加息、调高存款准备金率等手段今年都可能继续使用,通过货币政策的“转向”,稳定通胀预期。

调控成常态今年房价将回归理性

2010年的最后一个月,一系列宏观调控政策密集出台。在经历了应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展、加快转变经济发展方式的关键一年之后,宏观政策的调整为新一年中国经济的走势埋下了伏笔。新的一页已经掀开,展望2011年,中国经济最大的看点在于:在持续调控下,房价有望回归理性。同时,经济结构调整也将加快。

房价继续调控成定局

面对高速上涨的房价,从2010年1月起,针对房地产市场的宏观调控就始终在加力。“国11条”、“国10条”、9月多部委联合出台措施调控房地产……楼市成为政策和资本角力的舞台。

“从目前的市场情况看,房产税试点已是箭在弦上,目前只是引而不发,在2011年正式推出已是大势所趋。”上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭表示,目前,上海已明确表示做好了相应的政策准备,明年房价大涨不太可能。

住建部部长姜伟新明确表示,抑制投资、投机性住房,遏制房价过快上涨仍将是2011年房地产调控的主要目标。另外,明年还将进一步细化已经有的调控政策,并会同有关部门储备调控政策。

发展结构调整将加快

作为“十二五”规划的开局之年,加快经济结构战略性调整,增强经济发展协调性和竞争力成为2011年经济工作的主要任务。

面对转变发展方式、调整经济结构的战略性目标,继续增强内需拉动力仍然是新一年中国经济的首要任务。

专家表示,在积极的财政政策保持不变的情况下,具体财政倾斜方向和补贴政策的变化指向性非常明显,主要集中在收入分配改革、增强内需、拉动民间投资、节能减排以及经济结构调整与升级上。随着“十二五”规划的全面展开,2011年经济结构战略性调整步伐不断加快的趋势已经不可阻挡。完全可以期待,2011年的中国经济将在调整产业结构、转变发展方式这条主线上出现重大的突破和进展。据新华网

股市

国际板呼之欲出股指或上4000点

据华夏时报消息在过去的一年中,资本市场出现了很多里程碑式的事件。有些事情,我们在2009年猜想过,比如指数的运行区间,大盘的风格转换,这些猜想在2010年已得到答案。时间来到2011年,本报将与投资者继续猜想那些备受关注的话题。

上海证券交易所发布的十年规划指出,要在2011~2013年大力推进国际板市场建设,2014~2016年建设成为具有相当规模、产品多元化、亚洲一流的国际板市场。

信达证券首席策略分析师黄祥斌说:“2011年推出国际板的可能性还是很大的,尚福林主席任期还有两年,如果在任内推出也是一个工作成绩,央行也希望修建一个池子来对冲短期的投机资金。”他解释说,这可以稀释充裕的流动性;国内投资者可以买到国外的优质资产,开辟了新的投资渠道。

中信建投证券资深策略分析师安尉说:“2011年IPO依然还会保持较高的频率,2011年经济所处的阶段,基本上决定了直接融资的需求以及平抑流动性的要求。”

据记者的统计,目前已经公布的2011年策略报告中,大多数券商认为2011年股指的运行区间为2700~3800点附近。最悲观的预期来自德邦证券首席策略分析师雷鸣,他认为2011年指数会向下探至2200点。最为乐观的要数国元证券,其投资总监康洪涛表示,股指向上可达到4550点。

国元证券投资总监康洪涛说:“2011年如果要强调风格转换的话,我认为最有可能出现在上半年。在十二五开局年,上半年的机会可能主要靠近估值回归,也就是说蓝筹股的机会可能会出现。”

不过,安信证券的首席经济学家高善文则表示,风格转换或在今年下半年。因为新一轮经济增长周期有望在下半年启动,市场风格转换也可能随之启动。

基金

2011年将迎来投资良机

据华夏时报消息2011年的大幕拉开,宏观经济筑底向上,A股市场震荡上行是当下市场的基本判断。在通货膨胀的压力之下,加息和收紧信贷规模成为大概率事件,流动性预计将逐渐紧缩。

2011年经济将处于上升波段的判断目前占据市场主流,华夏、嘉实、易方达、南方、广发5家千亿级公司普遍认同经济已经筑底,2011年市场将会整体向上。

华夏基金判断我国经济底部区域基本已经度过。广发基金宏观策略分析师孙健波表示,从长期来看,即便经济仍然不稳固,央行已可承受加息的成本,这意味着经济底部的确认,而市场上目前周期类大盘股估值接近底部,这点看来比较安全。展望未来,政策压力将缓慢释放,市场将在筑底之后上行。

南方基金认为,A股震荡上行趋势已经确立;嘉实投资总监戴京焦则用“A股市场结构性繁荣仍将持续”为2011年投资定调;易方达首席投资官陈志民表示:“在经济平稳较快发展的带动下,2011年的资本市场也将迎来投资良机。”

五大基金公司在2011年不约而同将通胀看做策略关键影响因素之一,据五大公司策略分析,2011年虽然将处于一个高通胀时期,但是仍将在可控范围内。

来源:重庆商报
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